नई दिल्ली: हर किसी का सपना होता है कि उसका खुद का घर हो, लेकिन बीते कुछ सालों में यह सपना पूरा करना मुश्किल होता जा रहा है। खासकर बड़े शहरों में मकानों की कीमतें इतनी तेजी से बढ़ रही हैं कि आम आदमी के लिए घर खरीदना एक चुनौती बन गया है। देश के प्रमुख 7 शहरों में मकानों की कीमतें 32% तक बढ़ गई हैं। इसके पीछे जमीन के बढ़ते दाम और कंस्ट्रक्शन की लागत में तेजी मुख्य कारण माने जा रहे हैं। सबसे ज्यादा दाम हैदराबाद में बढ़े हैं, जबकि दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, बेंगलुरु, चेन्नई, कोलकाता और पुणे भी इस लिस्ट में शामिल हैं।
रियल एस्टेट फर्म एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक, इस साल की जुलाई-सितंबर तिमाही में देश के प्रमुख 7 शहरों में घरों की कीमतें औसतन 23% बढ़ी हैं। हैदराबाद में 32% की सबसे ज्यादा बढ़ोतरी हुई है। दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु में यह वृद्धि 29% रही, जबकि मुंबई में 24%, पुणे और चेन्नई में 16%, और कोलकाता में 14% तक की बढ़ोतरी देखी गई। पिछले साल की तुलना में इन शहरों में औसत मकान की कीमत 6,800 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से बढ़कर 8,390 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच गई है।
मकानों की कीमतें लगातार बढ़ने से घर खरीदने वालों की संख्या कम हो गई है। साथ ही जमीन के दाम और कंस्ट्रक्शन मैटेरियल की लागत (जैसे सीमेंट, सरिया, मजदूरी) भी तेजी से बढ़ रही है। खासतौर पर लक्जरी घरों की मांग बढ़ने से भी मकानों की कीमतों में उछाल आया है। एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, जुलाई-सितंबर तिमाही में घरों की बिक्री 11% घटकर 1,07,060 यूनिट रह गई, जबकि पिछले साल की इसी अवधि में यह आंकड़ा 1,20,290 यूनिट था। नए घरों की आपूर्ति भी 19% घटी है।
दिल्ली-एनसीआर: पिछले साल 5,570 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से बढ़कर अब 7,200 रुपये हो गए हैं।
बेंगलुरु: यहां कीमतें 6,275 रुपये से बढ़कर 8,100 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गई हैं।
हैदराबाद: कीमतें 5,400 रुपये से बढ़कर 7,150 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गई हैं।
मुंबई: मुंबई में सबसे ज्यादा उछाल देखा गया, जहां कीमतें 13,150 रुपये से बढ़कर 16,300 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गई हैं।
पुणे: अब यहां घर खरीदने के लिए 7,600 रुपये प्रति स्क्वायर फीट देने पड़ रहे हैं, जो पहले 6,550 रुपये थे।
चेन्नई: यहां कीमतें 5,770 रुपये से बढ़कर 6,680 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गई हैं।
कोलकाता: पिछले साल 5,000 रुपये से बढ़कर अब कीमतें 5,700 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गई हैं।
इस तेजी से बढ़ती कीमतों ने घर का सपना देख रहे लोगों के लिए नई चुनौतियां खड़ी कर दी हैं।
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